选购二手房 房屋采光很关键：锁定“阳光房”的大学问

房间采光条件一直都是广大购房者买房考虑的一大因素。房间采光条件好，夏天日照时长，房间内总能洋溢一股阳光的味道。若采光条件不好，一到冬天，房间内必定湿冷潮湿，难受的很。为保障一年四季光照充足，阳光房开始日益走俏起来。由于每栋楼都有采光好和采光不好的房间，因此在挑选楼层与朝向的时候一定要注意。

一、不同季节辨别阳光房

在冬季，早上拉开窗帘，让阳光洒满房间的每个角落，是一种温馨的幸福。相信很多选择二手房的购房者也都希望由此感受。因此选择在冬季选房子，看采光条件是适合不过的了。

由于北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

二、选择不同时间多次查看

太阳早升夕落，不同的房间朝向与布局对阳光的感知也完全不同。因此在二手房选择的时候可以选择在多个时间去看每个房间的采光情况。在南向的部分，若到上午11点还没有日照，则采光不佳；查看朝西的户型，可以选择下午去。同时下午也要留意西晒问题是否在承受范围内。

三、楼间距直接关系采光条件

楼间距，其实就是两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。我们应该选择楼间距宽大的小区，既保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

四、楼层对于采光的重要影响

通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

五、房间朝向不同采光效果不同

原则上北方地区的佳采光角度是东偏南15度左右，因此有些楼盘并非正南正北，而是有所偏向，这大都是出于对采光的考虑。建议客厅一定要朝南、好主卧也是南向的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

六、毛坯房比精装修更容易看出问题

看房子的采光，尽量选看毛坯房。由于经过装修的房屋，会有灯光、隔断等诸多因素的影响，因此会影响我们对于房间采光情况的判断。毛坯房干干净净很容易看出房子的采光效果。

七、进深对采光有很重要的影响

阳光从窗户照入室内，并随进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光相对较弱。板楼要重点考虑进深，注意是否进深过大，而减小了面宽，对采光造成影响。

八、 窗户影响进光量

窗户的数量、高度制约着进光量，因此在选择二手房时也要查看玻璃幕墙，注意玻璃的材质。

在买房的时候除了看配套、交通等等大点以外，也别忽视了采光。上面小编总结的八点二手房购房时查看采光的关键点，相信对您会有帮助。