结婚后购买房改房要交多少税？房产证写谁的名字

购房交税这是理所应当的事情，房证写谁的名字是不是也该有个理所应当的说法。其实，房证写谁的名字都一样，没有必要因为一个名字而影响双方夫妻感情的。若是夫妻感情在，写谁的名字都是一样的，没有必要去计较的。但是总有些人不放心，那么，今天就讲一讲结婚后购买房改房要交多少税?结婚后购买房改房房产证写谁的名字?

一、结婚后购买房改房要交多少税

房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，房改房的产权性质即等同于商品房产权了；个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

1、营业税，税率为5%。按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

3、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、费附加和地方费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、费附加和地方费附加。

二、结婚后购买房改房房产证写谁的名字

结婚后购买房改房房产证写谁的名字都可以，婚姻存续阶段取得的财产一般属于夫妻共同财产。

综上所述，本文主要阐述了结婚后购买房改房要交多少税，以及结婚后购买房改房房产证写谁的名字的相关内容。为了避免伤感情，好就不要去计较房产证写谁的名字，当然好，就是写双方的名字，都图个心安的想法。