无锡买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

大家都知道，购买很多房屋之后都需要缴纳土地出让金，土地出让金属于政府征收的一种土地使用费用。由于安置房属于专门给一些拆迁户提供的带有福利补偿性质的住房，大家都想要进一步了解一下无锡买安置房交土地出让金吗？我们这就一起来看看下文中是如何介绍这个问题的。

无锡买安置房交土地出让金吗？

安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：

1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

无锡安置房产权到期怎么办？

1、安置房土地证年限到期，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

2、土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。

3、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

4、对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定，国家可以强制收回土地使用权，如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

综合上文的介绍，大家对于“无锡买安置房交土地出让金吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房在过户的时候也是需要支付土地出让金的，虽然说安置房办理房产证所需要的时间相对较长，而且想要再次上市交易也需要满五年的时间，但是安置房属于受法律保护的房子，购房者居住还是有保障的。