非住宅房的使用年限是多久？使用年限到期该怎么办

在中国人传统观念里，人们总觉得有房子才算有了属于自己的家，房子依然在人们的心目中占据着重要的位置。在接触到房地产市场之前，购买房子往往对房产的分类是完全不了解的，非住宅房字面意思就是不同于住宅房的，非住宅房的使用年限是多久？非住宅房使用年限到期该怎么办？

非住宅房的使用年限是多久？

1、非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类非住宅房的使用年限是多久？非住宅房使用年限到期该怎么办？型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

3、非住宅房产是房产范畴中住宅之外的房产。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。狭义的房产由住宅和非住宅房产两部分组成，目前城镇中这两类房产的比重一般均是各占50%左右。

4、非住宅房产，是其中的生产和经营性房产的需求，则主要是一种间接性的派生需求，因为它们不能单独生产出产品或提供服务，只有在与其他生产要素和条件的中，才能看出其作用大小，即对它的需求主要是由生产和商业活动提出。

非住宅房使用年限到期该怎么办？

1、房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。

2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，应在使用期满前半年申请续期，经批准，缴纳土地出让金后办理土地登记。

3、房屋的产权永远归房屋的权人，并没有期限限制。土地出让是有年限规定的，根据不同的用途有不同的年限。比如，居住用房高使用年限为70年。但是，这个年限是从开发商取得这块地签订合同时开始计算的，加上开发楼盘所耗费的时间，在购房者手中余下的土地出让年限可能会更低。

4、按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。所以不用担心土地使用年限到期后，国家会把房屋使用权收回。自动续期后，房屋的权人是否需要再交纳一定金额，目前还没有明确规定。

以上就是非住宅房的使用年限是多久？非住宅房使用年限到期该怎么办的全部内容，当购房者合法权益受到侵害时，应及时与开发商进行交涉，如果交涉不成可带上相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等部门申诉，也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。