重庆按揭贷款担保人有什么要求?买房有什么影响

2017-03-30

一、重庆按揭贷款担保人有什么要求？

房屋按揭贷款需要担保人这种情况确实不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。

而且通常情况下，银行要求贷款担保人需要是公务员、事业单位员工或企业管理层人员。遇到这种情况，借款人可以换一家银行试试看，毕竟每家银行房贷条件不一样。

贷款担保人条件：

１、完全民事行为能力的自然人，年龄在１８（含）－－６５周岁（含）之间；

２、合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

３、良好的信用记录和还款意愿；

４、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

５、主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

１、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

２、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

３、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

４、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到低。

５、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

以上为大家分享的重庆按揭贷款担保人有什么要求？买房有什么影响？让大家对担保人有了更深层的了解，遇到自己做担保人的情况下，在买房子的时候对自己是否有影响都作出了详细的分析，只要符合相关规定是不会影响自己买房贷款的。