新乡二套房契税交多少？贷款利率是多少

对于新乡的很多家庭来说，购买二套房似乎已经成了一种普遍的现象，这与人们生活水平的提升也有一定的关系。虽然说新乡地区的二套房限购并不是特别的严格，但是购买二套房也要比购买首套房多交很多的税费，究竟新乡二套房契税交多少？我们可以来看看下文中的具体介绍。

新乡二套房契税交多少?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%；

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%；

3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%；

4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%；

5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。

新乡二套房贷款利率是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率4.9的基础上上浮10%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍，商贷的基准利率为4.9%(10年期)，公积金贷款基准利率为3.25%。

3、二套房贷的贷款利率的调整，第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高，二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险，可以降低房地产价格的涨幅，降低投资房产的意愿。

综合上文的介绍，大家对于新乡二套房契税交多少已经有了大致的了解了。二套房在税费方面确实要比首套房高很多，大家在购买二套房的时候也可以通过银行贷款的方式，不同的银行在贷款利率方面也是有一定的差异的。大家购买二套房要充分的结合自己的经济实力和自身的需要。