更换物业公司如何操作？业主维权必看

购房者入住后发现物业管理上很差怎么办？其实可提出更换物业公司的。那么究竟怎么更换物业公司呢？看起来很复杂，其实为了以后居住体验更好不妨试试。

1、可以召开业主大会，对物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上业主同意，便可更换物业公司。

2、由业委会负责物业公司管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，并做标书。

3、联系物业公司或者房屋主管部门进行公开的物业招标。

4、由业主能够组建评标小组，也可以外请物业专家提出参考意见，请房屋主管部门相关领导参加以示公允。

5、进行评标选出中标的物业公司。

6、由业委会向业主大会做招投标报告，并向外出示评标过程及终中标结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决。

7、表决通过后由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，然后新物业公司进场。

8、若表决否定，需重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司进行再次评标。