安置房土地证在哪里办理？需要多少钱？

安置房，顾名思义是指对于拆迁户进行安置所建造的房屋。近年来随着城市化建设步伐的加快，出现了很多的安置房，很多人都关心安置房能不能上市，其中重要的的问题就是安置房的土地证应该在哪里办理？需要多少钱？今天小编就和大家聊一聊。

安置房土地证在哪里办理？

1、和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。

２、按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人，但是在取得权的５年之内是不能上市交易的，即：不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。

３、拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

４、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

安置房土地证办理需要多少钱？

1、如果对方这套安置房是购买了５年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买５年后才可以上市交易的。当然，到时候也需要交纳税费，具体的费用如下：买房人应缴纳税费：契税是房款的3％（面积在90平米以下的首套房或二套房，需缴纳1％；面积在９０平米以上的首套房的可以缴纳１.5％，二套房加纳2%）。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在80元/套。

2、双方协商支付的费用：交易费：３元／平方米。测绘费：按各区具体规定。

3、卖房人应缴纳税费：税及其附加税，差价＊５．6％（房产证未满2年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。

安置房的土地证办理起来还是比较容易的，大家要清楚在哪里办理以及办理需要多少钱，希望以上内容能够帮助到大家。