无锡拆迁安置房没有房产证可以买吗？买了有什么后果

小编发现现在好多人反应关于买无锡拆迁安置房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于无锡拆迁安置房没有房产证可以买吗和无锡拆迁安置房没有房产证买了有什么后果的信息，应该能解答那些问题，希望大家能在我整理的内容中得到一些启发。

无锡拆迁安置房没有房产证可以买吗

安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法，你先调查清楚Ａ的这个安置房能否过户。如果是全权的，办理房产证没什么问题，只是时间，不能保证你明年一定拿到房产证，有可能后年或更久，但是产权是没什么问题的。

如果是全权的，可以过户的，那么依目前的情况，签合同时最好在做一份公证委托书，就是Ａ把这套房公证委托给你，你有全权处置的权利，这样房产证下来后你可以自己去办理过户。通过中介也可以，的确有些保障，就是加个见证方嘛。签合同时候要看Ａ这套房有没有共有人，比方说丈夫／妻子，如果有，要所有共有人都到场签字！切记！

无锡拆迁安置房没有房产证买了有什么后果

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定５年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。

也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但５年内限制转让的拆迁安置房，

从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现潜在安置房买卖的风险：

１、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

２、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

３、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了；

４、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

以上就是小编找到的和无锡拆迁安置房没有房产证可以买吗和无锡拆迁安置房没有房产证买了有什么后果有关的所有内容了，如果对无锡拆迁安置房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。