澳大利亚买房不是梦 六个步骤就搞定

2017-04-13

也许你一直有个想要去澳大利亚买房的梦想,也许你已经准备好了去澳大利亚买房的钱,也许你已经坐上了前往澳大利亚的飞机,可是在这之前你需要问自己一个问题,你知道在澳大利亚怎么买房吗?不知道没关系,小编今天就来给你们讲讲澳大利亚买房的具体流程。

一、准备资金

买房之前你需要准备好充足的资金,当然不仅仅是首付款,你还需要对贷款有一定的了解。因为从你找到房子到买下房子是有一个时段的,在这个时段里可能会发生很多变数,谈妥了价格并不代表房子就是你的了,卖家还是可以将房子卖给其他人。所以,当你与对方谈好了价钱,尽快办理银行贷款,进入到签订合同的阶段。

二、签订合同

在买卖双方谈妥价格后,中介会将合同中加入买家的姓名地址等详细情况和价格。随后,房产中介会出示给你两份文件要求签字,第一份房产买卖合同,另一份是交换合同授权书。一旦你签署了上述两份文件,就意味着你已经接受购买该房产。

三、交换合同

房产中介在确认经买卖双方签字的合同完全一致之后,会将买家签字的合同交付给卖方,同时将卖方签字的合同交付给买家,从而使买卖双方正式进入合同,受合同效力的约束。不过要注意,买家此时仍享有冷静期内的中止权利,并且好在合同交换后立即与律师联系。

四、支付定金

在交换合同之时,买家一般会被要求交付相当于房产价格10%的定金,定金一般由房产中介存在他们的信托账户中,并在终结算时用于充抵房价。当然,如果因为一些情况致使合同不能交换,预付的部分定金会全部退还给买家。

五、使用冷静期中止权

冷静期从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权,则相当于房产价格0.25%的定金将被没收,当然,买家也可向卖家申请延长冷静期,或者是直接放弃冷静期中止权。当买家行使冷静期中止权时,要注意的一点是,好赶紧做决定,不然卖家很可能会将房产卖给别人。

六、终结算

冷静期结束,的手续与资料也已经准备妥当,这时双方律师会安排具体的时间地点进行结算,主要包括支付房款余额,部分水费,地方议会规费,相关律师费等。一旦结算完成,买家也就正式成为了合法的产权人。

以上就是小编为大家整理的澳大利亚买房的流程,希望可以帮到你们。

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