苏州拆迁安置房交土地出让金吗？土地证办理流程是啥

不管你是准备买房还是已经购买到房屋的朋友，那么除了房屋基本的房产证、购房协议书、还有买房合同范本之后，还有一个证件也是非常的重要的，那就是房屋的房产证，那么苏州拆迁安置房交土地出让金吗？苏州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么？

苏州买拆迁安置房交土地出让金吗

１、安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到

产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让

金。

苏州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

1、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；工作时限：２０日；

3、需提供登记资料：土地登记申请书；土地权利人身份证明，代理人身份证明（复印件）；土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证）；房屋拆迁协议；《房屋所有权证》（原件或复印件）。

以上就是对苏州拆迁安置房交土地出让金吗以及苏州买拆迁安置房的土地证办理流程是什么的相关内容。办理好房屋的房产证，直接到当地的国土局来进行办理房屋的土地证。这样的话，才能够证件齐全，来进行保障我们的利益。