唐山首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

在买房时，最关心的就是买房贷款政策了。有了好政策，你在买房时你的经济压力才不会那么大，可以省下下不少钱。在买首套房时，人们最关心的就是首套房贷款政策是怎样规定的呢。那么，唐山首套房贷款条件是什么？唐山首套房贷款额度是多少？

唐山首套房贷款条件是什么

１、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

２、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、在唐山申请首套房贷款时，需要申请人开具首套房证明。查询头次购房信息，是以购房合同中购房人为查询依据，受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

４、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房。

唐山首套房贷款额度是多少

１、唐山首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

２、唐山首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入大于房贷月供。其他因素会因银行不同而产生差异。

３、比如房龄方面，通常要求是２０－２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。

４、总之，唐山首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

以上就是关于唐山首套房贷款条件和贷款额度的详细介绍，相信大家看完之后也能够明白了吧。总之，贷款多了承担的利息多，贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。