南宁安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

在南宁，提到买安置房，很多人首先想到的是解决南宁安置房可以买卖吗和南宁安置房没有房产证买了有什么后果这些问题后再买，那么上述问题有没有什么新的消息呢，如果您对上述内容感兴趣，请看下文的介绍，小编慢慢的跟您解答。

南宁安置房可以买卖吗

安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证。安置房是可以买卖！但是风险非常大，因为安置房是必须得一把付，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。

如果国家出行对于没有房产证的房子措施的相关政策，那到时候后悔都没办法，而且，卖方很有可能违约，因为都是村里人认识的，如果你把钱给了卖方，那卖方不给你更名或者说更名后等你住进去后再找找关系更名回来，那你起诉都没地方起诉，总而言之我建议你不要买安置房！

南宁安置房没有房产证买了有什么后果

没有房产证的房子，最好不要购买。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

１、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

２、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

３、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

４、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

５、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

６、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

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