攀枝花的二手房首付比例是多少？通过中介买交哪些费

2017-05-10

攀枝花的二手房首付比例是多少？

１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；

３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的３％—５％。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

二、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下2.5％

501～2000万元2％

2001～5000万元1.5％

5001～100000万元1％

1001万元以上0.5％

实行独家代理高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。

三、咨询费

普通咨询报告，每份收费300＞1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5％。

以上就是关于二手房，在攀枝花购买首付比例问题及通过中介公司购买的话，关于买房首付如今社会房价越来越高，结婚必须要有房有车的年代，越来越多的人面临买房难的问题，付不起全款，只能付个首付，需要的支付的费用问题，希望通过本文的叙述，能在购房大事上帮助到您，