株洲现在有0首付买房吗？株洲0首付买房如何操作

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项，这也是购房者需要考虑的风险和问题，那么株洲现在有０首付买房吗，株洲０首付买房如何操作呢？

株洲现在有０首付买房吗

株洲当地的房地产公司都有这种购买方式，但是我们需要知道以下内容。

１、零首付买房是指由吉林开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

２、零首付买房的门槛，吉林零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

３、株洲零首付买房的风险，吉林零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

株洲０首付买房如何操作

１、株洲的零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。

２、株洲零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房买卖合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。

３、对于株洲购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。

以上就是小编整理的关于株洲现在有零首付买房吗以及株洲零首付买房如何操作的全部内了，“零首付买房”并非不用购房者支付首付款，其本质是由开发商或房产中介通过垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款。