上海按揭贷款担保人如何买房?如何办理按揭贷款
衣食住行,住是中国人的头等大事,中国人对家有着难以割舍的情节,按揭贷款缓解了广大购房者的经济压力,使得更多人圆了买房梦,但是如果您已经是按揭贷款担保人,是否会对买房产生影响,如何买房,本文就上海按揭贷款担保人如何买房?如何办理按揭贷款为您详细解答。
上海按揭贷款担保人如何买房
担保人可以办理按揭购房,除应承担的担保人责任外,也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。
您需符合以下条件即可买房
1、年龄在18-60周岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
3、有稳定的职业和收入;
4、有按期偿还贷款本息的能力;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
6、有购买住房的合同或协议;
7、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
8、贷款行规定的其他条件。
买房需要准备的材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指:外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。
婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
上海名下有担保如何办理按揭贷款
担保人,除应承担的担保人责任外,也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。
以下是如何办理按揭贷款
1、提出申请并提交有关资料;
2、签订合同;
3、开立账户;
4、支用贷款;
5、按期还款;
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
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