没工作可以按揭贷款买房吗?房屋贷款年限怎么算

2017-03-30

如今房屋价格一路飙涨,买房难,很多人付出了很大的努力仍然无法一次性还清房款,那么按揭贷款就为买房者减轻了压力,圆了许多人的住房梦。那么,就有一些人担心了,没有工作怎么办呢。下面小编就为大家解释下没工作可以按揭贷款买房吗?房屋贷款年限怎么算。

没工作可以按揭贷款买房吗?

1、没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

2、如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

3、无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。

4、类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。

如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执,或税单不到两年,但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就不用发愁了,因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。

5、当然,最好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。

房屋贷款年限怎么算

1、一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。

2、举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。

以上就是没工作可以按揭贷款买房吗?房屋贷款年限怎么算的全部内容,希望可以帮到有需要的朋友。在这里要提醒一句,买房是件大事,按揭贷款要寻求正规的途径,也可以考虑多种贷款方式,保障自身权益。

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