郑州安置房要交维修基金吗？要交哪些税

买过房的都知道，买房时有一项维修基金是必须要交的，大家可能不太理解维修基金是什么，跟物业有什么差别？今天小编就为您科普一下。郑州安置房要交维修基金吗？在郑州买安置房要交哪些税？

郑州安置房要交维修基金吗？

在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的２％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

在郑州买安置房要交哪些税

根据新的征税政策规定要根据房屋是否满２年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税５元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。