住宅小区绿化率规定是什么？绿地率和绿化率有什么区

2017-05-06

住宅小区绿化率规定是什么

绿化率：指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率全称是绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，长草的地方都可以算作绿化。绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，没有法律和法规依据。绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就少，住户就舒服。

绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

１．小区绿化项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。法律法规中明确规的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。所以绿化覆盖率一般要比绿地一些。

２．绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

３．绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，地下车库、化粪池等不可以计入绿地率的绿化范围，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。

对于房屋来说，绿化率和绿地率这两个比例决定了这个房屋项目是开发商从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计的。上述文章讲的就是关于住宅小区绿化率规定是什么和绿地率和绿化率之间的区别的内容，希望能给有需要的人提供帮助。