房产税如何征收?房产税征收范围有哪些

２０１６年的房产税如何进行征收？房产税的征收额范围有哪些？下面房天下小编为你介绍关于房产税的计算方法：房产税其实有两种计算方式，分别是从价计征与从租计征。更多详情朋友们请阅读正文。

房产税如何征收

房产税也是属于地方税的，就是可以由地方政府对各项税收根据本地的实际情况进行差别化的设置。所以房产税对于我们来说，也是生活中不可少的一部分。我们接下来看看北京房产税是如何征收的，都有哪些税种。

一、房产税的税率

依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。

二、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）。

三、房产新的税费算法

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

１、从价计税：应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２；

２、从租计税：应纳税额＝房产租金收入×１２％；

３、个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×４％。

四、房产税新规定

２０１４年１月１日起，对拥有２套住宅的家庭，人均建筑面积８０㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收１％－３％的房产税，且没有减除额；家庭第３套住宅，每年征收４％－５％的房产税，且没有减除额；家庭第４套及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额。

房产税征收范围有哪些

１、房产税征收范围：房产税并不是对的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；

２、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；

３、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；

总结：其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。今天的北京房产税的一些情况就介绍到这里了，希望可以解答一些朋友的疑惑。