伊春自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-04-12

在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量,买房毕竟是一件大事,花费的房款也都是大家多年的积蓄,如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下伊春自住商品房房屋标准是什么,伊春自住商品房不合格能退房吗?建议大家来看看下文介绍。

伊春自住商品房房屋标准是什么?

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、房屋质量保证使用说明书。

5、房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括:

1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

伊春自住商品房不合格能退房吗?

1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定,开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,买房者就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。

2、在买房者与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过买房者同意否则,开发商就构成违约,买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,买房者可以依据合同约定,要求开发商退房。

3、如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同,开发商应当返还买房者交纳的房款、根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

通过对上文的阅读,大家对于伊春自住商品房房屋标准是什么?伊春自住商品房不合格能退房吗?已经心中有数了。自住商品房之所以价格很便宜,主要就是因为此种房屋在建设用地上开发商享受到了一些政府优惠,这样房屋的销售价格也被限定了。自住商品房也是有专业部门来进行质量监管的,并不会出现偷工减料的情况。

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