太仓的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

很多人家里的老房子在城市规划过程中被拆迁了，政府为了满足他们的居住需求提供了安置性住房。有的人想要将自己手中的安置房转手出售，但是在去房产交易中心咨询的时候却被告知无法交易，究竟太仓的拆迁安置房几年可以上市交易？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍。

太仓的拆迁安置房几年可以上市交易？

太仓的拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。

其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

太仓的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

(一)办理安置房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

(二)办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

通过对上文的阅读，大家对于太仓的拆迁安置房几年可以上市交易已经有所了解了。拆迁安置房一般能够上市交易，但是需要房产证满五年才行。拆迁安置房的价格一般要比市面上的商品房便宜一大半，这样能够让广大购房者购买的时候节省很多的购房款，就是再次上市交易较为麻烦。