舒心租房:先了解下出租房屋纠纷及遇到问题如何处理

房屋出租纠纷有哪些?不管是刚出学的大学生,还是在地的上班族……他们都需要租房。那么租房的时候往往会存在些小纠纷,因此了解下出租房屋纠纷的一些问题,可以避免很多的烦恼。下面以小谢租房不退押金为例:

在郑州租房的小谢近遇到了一件不开心的事情,小谢是一名刚出学的大学生,出学后就在租房,可是现在要退房了。却开始烦心起来。事情是这样的,由于小谢要去其它的城市,所以就不在现在的地方继续租房下去,找房东,把钥匙退还后,可是房东却不退住房押金,理由多的数不清,这让小谢很苦恼。原先租房子的时候说的好好的,租房押金在退房的时候一并退还。现在房东却以墙面破损为由,不退还租房押金。遇到小谢这种情况要怎么办呢?怎么样可以避免这种问题的出现呢?下面小编为大家细说一下:

一、租房押金不退的问题

这是个普遍的问题,很多人租房子的时候往往在后退房子时,房东都会以墙面破损等以此为由不退押金,所以说在签定合同的时候要仔细看合同,看看租赁合同有没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

二、其他方面的纠纷

房地产租赁除上述违押金纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、损害赔偿纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。大量有关这方面的案例表明,聘请专业律师参与房地产租赁谈判、租房合同协议签订,在避免损失方面能起到事半功倍的效果。

三、遇到出租房纠纷如何处理

1、可以与房东互相协商解决问题。

2、协商不成的话,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

3、申请仲裁解决问题

4、民事诉讼解决问题

后总结:以上就是出租房纠纷的一些问题及遇到问题如何处理给大家出了几个方法。由于出租房屋的人越来越多,因此在出租房屋纠纷的处理中应注意面对问题,维护租赁双方的友好关系,在签定合同的时候仔细阅读,只有这样,才可以避免发生更多的纠纷。