定向安置房贷款方式有哪些？哪种利率最低

在房价迅速增长的现今，很多家庭买不起房子，从而贷款买房已经成为一种不可避免的方式存在着，贷款就存在着银行利率等等的问题。那么定向安置可以贷款吗？贷款方式有哪些？定向安置房贷款利率哪种低呢？

定向安置贷款方式有哪些？

贷款有两种形式：

一:是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，是当天下款，按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。

二:房产证抵押银行贷款，适合长期周转，长10年期，正常需要30个工作日左右放款，:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。

定向安置房贷款利率哪种低？

贷款各个银行的利息都是差不多的，贷款人应该是按基准利率计算的，而实际发生的利率是由银行说了算的。之所以利率会不同，是因为贷款银行的政策原因，以及借款人的个人资质问题导致的。央行授权各商业银行可以根据自身情况，自主浮动利率；借款人有逾期等不良信用，也会导致利率不同。并终形成了计算差额。

1、目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率低，1-5年的年利率为4.14%，6-30 年的为4.59%。虽然公积金贷款利率低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款高额度为10万元。

2、而且公积金贷款的额度是按借款人(配偶或同户成员)住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。

3、个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变(遇调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

4、而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。