常德首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

关于新房契税的一些问题大家比较关心，想进一步了解。契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。在常德首套房契税如何计算？常德首套房缴纳契税要带什么材料？小编为大家做详细的解答。

常德首套房契税如何计算

１、买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

２、常德购房的，如果与与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、目前，契税实行３％-５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％-５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

４、常德首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

常德首套房缴纳契税要带什么材料

１、常德首套房缴纳契税需要带的材料有：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

２、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）。

４、一般情况下，常德房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是常德首套房交契税怎样计算和首套房交契税需要带什么材料的全部内容，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。这些大家一定要了解清楚。