南岭的小产权房如何改为商品房?值得买吗

2017-04-06

商品房和小产权房是完全不同的概念,小产权房是不受法律保护的,不过有很多朋友都想了解一下小产权房是否能改为商品房,小产权房是否值得购买,下面我们就一起来了解一下关于小产权房的具体规定吧,相信大家看过以后会有所了解。

南岭的小产权房不能改为商品房?

1、南岭的小产权房如何改为商品房,小产权房不能办理房产证外、那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,由于本身这一性质、所以小产权房也是不能改成商品房的、如果和国家的规划相冲突、还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

2、小产权房房子缺少五证、证是消费者取得房产证的先决条件、即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、如果没有五证是不能办理房产证的、小产权房存在诸多风险、最大的问题就是没有产权、不受法律的保护。

3、小产权房的所有权问题一直被人关注、无论是使用者还是有二手房交易打算的人、都对小产权房的转正有所期待、也一直对国家小产权房政策进行关注、未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

南岭的小产权房值得买吗?

1、南岭的小产权房个人认为是不值得购买的,小产权房缺少、五证小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有五证是不能办理房产证的。

2、小产权房质量难保证、小产权房房屋质量没人监督一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患、小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

3、小产权房拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

上面这些就是为大家了解到的南岭的小产权房如何改为商品房?南岭的小产权房值得买吗?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是个人建议还是不要购买小产权的,以免造成损失。

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