哈尔滨楼市现高峰 现在真是买房最佳时机?

2017-04-18

说到哈尔滨近的楼市,那可是劲头十足,有数据显示,哈尔滨一月份的商品房成交套数为3802套,成交面积达42.1万平方米,成交均价平稳且有所上升,达到7128元每平方米。此外,本月18日,哈尔滨商品房总备案套数68套,备案面积7800.61平方米,19日,总备案套数91套,备案面积8821.899平方米,由此可见,哈尔滨的楼市呈现出了越来越火热的趋势。

不仅如此,哈尔滨今年的二手房市场尤其火热,众多房地产中介公司的门店在节后都迎来了不少客户,更有相关人员表示,“开门就有需求”、“节后十天每天都有成交”等,哈尔滨楼市的火热程度由此可见一斑。

利好政策是楼市火热的重要原因

然而,哈尔滨楼市之所以出现这样的高峰期,与近期推出的各大优惠政策不无关系,去库存政策的落实,贷款首付比例的下调,契税和营业税的免征要求降低,甚至是二孩政策的放开,每一点都是哈尔滨楼市升温的重要原因。

据了解,哈尔滨多家银行都降低了房贷的首付比例,其中包括招商银行、建设银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、交通银行。各银行虽没有按照央行推行的新政那样将首付降低至20%,但也把首付比例降低至25%,同样激发了一部分人的购房需求。

此外,二孩政策的正式推行也是哈尔滨楼市出现活跃期的原因之一。家庭成员的增多促使众多人产生“小房换大房、旧房换新房”的念头,这就使得改善性需求的购房者的数量也增加了不少。

不只是首付政策和二孩政策,就连不动产登记政策也为哈尔滨楼市添了一把火。目前,哈尔滨各地的不动产登记局、登记中心领导班子和人员配备都已经基本到位,相关配套设施和制度也已经基本完善。近日,延寿县不动产登记中心建成,也因此获得了哈尔滨第一本《不动产登记证书》的颁发,标志了哈尔滨不动产登记工作的正式实施。

高峰时期也需要理智思考

既然楼市一片大好,政策又一路“开绿灯”,那是不是就意味着现在就是好的购房时机呢

答案不能说是,也不能说不是,买不买房其实还是全凭个人,你的经济能力达到了,同时也有意愿买房,那么为何不趁着政策利好的时候赶紧下手呢?

但是,反而言之,即使政策利好,如果你经济能力不足,又不是购房刚需族,那有何必勉强自己将所有的资产全部花费在购房上呢?

因此,搜房网建议,即使你处在楼市高峰期,也要学会理智思考再做出判断。

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