太原保障房过户流程是什么？如何办理房产证

近太原保障房受到的太原当地人以及外来员工的欢迎，原因是现在太原的房屋价钱不断上涨导致很多人都买不起房屋，而保障房的价钱低廉，自然受到很多人的青睐。说到太原保障房，下面我们就来说一下太原保障房过户流程是什么?以及太原保障房如何办理房产证?

太原保障房过户流程是什么

1. 登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息

2. 调档:太原保障房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3. 验证:中介机构审核太原保障房卖方身份证及产权证(包括商品房产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存太原保障房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4. 签约:验证核实太原保障房后，中介机构分别与售房人和太原保障房买房人签订委托出售、购房协议。太原保障房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳太原保障房过户委托代理费。

5. 中保:太原保障房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交太原保障房所有权原件及复印件、人名章等。太原保障房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6. 交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7. 过户:太原保障房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在太原保障房买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将太原保障房腾空，将钥匙交与买方，太原保障房的三方进行中保结算。

太原保障房如何办理房产证

1. 太原保障房购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的太原保障房开发商五证是否完备。

2. 太原保障房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带太原保障房购买者的身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3. 太原保障房买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理太原保障房过户手续。太原保障房买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4. 办理完买卖太原保障房过户手续后，买方应持太原保障房房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市房屋土地管理局登记申请办理太原保障房房产证。

5. 经太原保障房房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，太原保障房开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由太原保障房开发商一手操办，太原保障房买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。

总而言之，在办理太原保障房房产证好了解一下办理太原保障房房产证需要什么流程，以及办理太原保障房房产证在哪里办理，这样可以帮你更快的办理太原保障房房产证。以上就是小编对办理太原保障房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。