毛坯房交房时要注意什么？毛坯房交房时要缴哪些费用

很多人在纠结买方应该买精装房还是毛坯房呢？如果对精装房不放心，就买毛坯房，可是毛坯房真的就完全可以放心吗，下面小编列举的毛坯房交房注意事项你都做到了吗？如果没有，就别再拿着手上的新房钥匙傻乐了，赶快来看看毛坯房交房时要注意什么，需要缴纳哪些费用吧！

毛坯房交房时要注意什么

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房交房时要缴哪些费用

根据当地物价部门规定，一般在开工建设时如果现场有煤气（）管网，应该在房价中包括其开口费用，如果售出后及竣工后才安装的，需要另外缴纳开口费，但是供暖必须包括在房价中，因为没有采暖的楼房不允许交付使用。

1、一般的开户费在2000～4000元。办理房产证的手续费不多，主要需要缴纳契税（1.5％～6％房价）、公共设施维修基金2％房价。

2、物业管理费：物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

3、预收公摊水电费：装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费。

4、装修垃圾清运费：装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

5、装修押金：装修保证金，这钱要。么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告。

以上就是关于毛坯房交房时需要注意的问题和缴纳哪些费用的内容了。