贷款买房应该注意什么?想要省钱就记住这四点!

2017-04-14

买房贷款现在已经成了天经地义的事情,有人贷款买房,住进了心仪的小窝,每天还能出去逛街看电影,而有的人贷款买房之后,却只能天天吃泡面,这是为什么呢?这时你就需要注意看看你是否忽略了以下这几点注意事项。

1、选择不同银行

借款人办理房贷时,选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。目前,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。内资银行的在于了解本土借款人需求,推出的贷款产品多样化,各银行营业网点密集,方便借款人还款。外资银行的在于,房贷产品较为丰富,可实现一对一式服务,更显人性化,并且提前还款无限制,灵活便捷。

2、吃透还款方式

选择适合的还款方式,也可以让借款人达到省钱目的。目前,比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式,从节省利息的角度来看,它们的顺序依次为双周供、等额本金、等额本息,这三种还款方式特点及适用人群各有其特点,借款人可根据自身实际情况进行选择,只有选对了还款方式,不仅省钱还不会有太大压力。

3、巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。贷款方式有很多种,贷款种类也有很多,但是公积金贷款的依然明显,不仅可以享受较低首付、审批流程简易,而且利率方面也有一定比例的优惠。此外,在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。

4、抵押购房更划算

对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押款。使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房,因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供,且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款,再加上手头积蓄可以实现全款购房,那就可以更加省钱,而且还可在一定程度上规避二套房政策。

以上就是小编为大家整理的贷款的相关知识,希望可以帮到你们。

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