福州二手房过户可网上办证 但四种情况除外

2017-04-06

对于一个上班族来说,在买二手房的过程中最麻烦的一件事是什么?是确定不了自己该买哪套房还是不知道该如何跟卖家讨价还价?其实,最麻烦的莫过于因为要办许多手续而不断请假,但如果你是在福州买二手房就可以不用那么麻烦了。

福州二手房过户可在网上审核

2月23日,福州市不动产登记和交易中心正式推出“二手房转移登记网上办证业务”,市民可先在网站上传申请材料,中心审核通过后,市民只需去一趟现场窗口,便可完成交易、登记、缴税(费)、领证全部事项,实现立等可取。

二手房买卖双方,通过房产经纪机构达成交易,并已在存量房(二手房)网签系统办理买卖合同网签的,可委托房产经纪机构进入“福州市不动产登记和交易网上办事大厅”申请办证,扫描上传办证申请资料的影像图片,并提交申请。

不动产登记和交易中心网上审核,并告知审核结果后,申请人再预约核验原件纸质申请资料的时间。预约时间到了之后,申请人带上申请资料原件,到指定地点现场办理,工作人员将对申请人提交的纸质资料和其申报的电子资料进行比对、审核,如果相符即可直接审核通过。申请人可当场到指定窗口缴交税费,并领取《不动产权证书》。

四种情形暂不能网上申请办证

在以前,市民若要办理二手房过户,需带齐资料到中心窗口办理,倘若材料不符合要求,很可能就会白跑一趟。如今,二手房过户可以在网上办理,申请人便免去了重复跑路的烦恼。

不过,有四种情形暂时不能申请二手房网上办证,需现场办理。这些情形主要包括:买卖与抵押合并办理的二手房按揭转按揭登记、属代理交易的情形(如卖方公证委托他人办理的,涉及未成年人不动产转让)、法院强制转移登记、单位不动产转让。

二手房转移登记网上办证现场核验地点,目前暂设在福屿路200号房地产综合大楼三楼,今后将根据实际情况需要,提供更多可选择的领证地点。

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