在潮州买自住商品房要交多少税？在哪里交税

购买房屋是需要交纳一定的税费的，很多的人们对于应该交纳的税费的问题是比较关心的，建议在办理房屋买卖的时候是可以咨询一下当地的相关部门的，这样办理起来也比较方便。那么在潮州买自住商品房要交多少税？在哪里交税？我们来看看小编的相关介绍吧。

在潮州买自住商品房要交多少税？

１．需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

购买潮州的自住商品房在哪里交税？

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费，需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

潮州的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意一下购买的流程，可以去当地的相关部门进行税费的交纳，省去自己的麻烦事情。以上就是小编关于在潮州买自住商品房要交多少税？在哪里交税？的相关介绍，希望对于潮州的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。