2016-2017年无锡购房契税新政策

2017-03-28

2017年无锡买房有什么优惠?以下是小编为您整理的2016-2017年无锡购房契税新政策,希望对您有帮助。

2016-2017年无锡购房契税新政策如下

无锡新政助去库存 购房获20%契税补贴

国家统计局昨日数据显示,上月江苏无锡房价以8.2%的环比涨幅领涨全国,不过,在十月初该市推出调控新政后,本月上半月房价增速大降3.8个百分点至4.4%。无锡近日再颁新政,该市住建局发布《关于发放全装修成品商品住房和存量商业办公用房购房补助的通知》,提出对个人新购买全装修成品商品住房,购房合同价中包含装修款项的,由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。分析人士指出,无锡此次新政,旨在向市场释放积极信号,对商业地产库存去化,将会起到一定作用。

目前,无锡购房实施的契税政策,是首套房90平方米以下住宅缴纳1%,90平方米以上缴纳1.5%的契税。二套房契税90平方米以下的依旧1%,90平方米以上2%。据此计算,新政实行后,无锡购房者购买成品房,将会获得总房款0.2%至0.4%的契税补贴。

根据《通知》规定,申请补助的全装修成品商品住房,暂定为个人自发文之日起一年内从房地产开发企业所购买,且已领取不动产权证的,购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

不过,湖北武汉这边厢楼市调控继续加码。该市国土规划局近日公告出让18宗地块,其中11宗限定了最高价。这是武汉首次在土地拍卖中附加“最高限价”条款,对出让地块设定封顶价,为了给过热的楼市降温。

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释放了积极信号

成品化住宅,即人们通常所说的精装修房,是建筑产业现代化的重要内容。有业内人士表示,此次发布的条款中,并未规定是首套还是二套,按照字面理解,二套房也可以享受这一政策优惠。目前无锡人在购房时需要缴纳契税,首套房90平方米以下住宅缴纳1%,90平方米以上缴纳1.5%的契税。二套房契税90平方米以下的依旧1%,90平方米以上2%。这样折算下来,也就是说享受总房款0.2%-0.4%的契税优惠。

据了解,目前整个无锡住宅精装产品占比并不高,就太湖新城而言,主要就是富力十号、华府尊园、万科海上传奇、朗诗太湖绿郡、雅居乐等少量的楼盘带精装,有的楼盘如雅居乐只有少量楼栋精装。惠山区主要有阳光100。锡山区主要是恒大绿洲、恒大城等。

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