要疯！南通“新政”来袭 下半年买房要注意

对于下半年楼市会呈现什么样的趋势，各方观点不一。房价高烧不下、“面粉”稀缺疯狂涨价的背后，有人大胆断言“房地产或将面临新的拐点”，也有人称“房地产已成高危行业，泡沫严重”。那究竟南通的楼市在种种市场新政或是传言之下，下半年会呈现什么样的趋势呢？

近，关于房地产税和个税抵房贷的消息不断，这两个“冰火两重天”的“新政”对楼市将产生巨大的影响。

在我国，个税抵房贷的说法也不是第一次提及。而近日专家表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广，实施之后房贷利息将可省15-45%。虽然对于不同购房价格及收入的人群，房贷抵扣个税的作用会有所不同，但或多或少能减轻大众的购房压力。并且房贷利息抵税的落实还有可能造成楼市新一轮投机热，推动楼市走向“高烧”。

房地产税虽然目前并没有明确具体实施的时间，但用“税收”解决地产问题似乎已经成为大势所趋。而房地产税的实施将会加重购房者的压力，相对于“个税抵房贷”，房地产税起到的作用将是截然相反的，对目前火爆的楼市将起到抑制的作用。

南通楼市下半年将何去何从?

南通楼市7月份近3周南通楼市住宅的成交状况，出现不同程度的下跌趋势，楼市热度可见一斑。而前三个星期的总成交套数为883套，虽然并未满一个月，但相对于上半年6个月的月成交量，成交有明显下降趋势。

究其原因，首先离不开楼市淡季，每年的7、8月份各地楼市都会呈现不同程度的下滑。其次，市场上在售的很多住宅项目都面临较高的去化率，南通楼市面临“房荒”。而7、8月份或将入市的新盘也屈指可数、加推的老盘加推数量并不多，这些都间接成为近几周楼市成交有所下滑的原因之一。

南通楼市7月的成交量出现了明显下滑趋势，作为一个三线城市对于市场的敏感度相对于一二线城市较弱，但短期内出现的下滑现象并不能代表未来的趋势，局势也可能随时面临翻牌，下半年的南通楼市依旧值得期待！