厂房租赁税金如何交　厂房租赁税费如何计算

在租赁厂房的时候我们都需要缴纳相应的税金，并相关部门的工作进展的更加顺利。那么，厂房租赁税金如何交，厂房租赁税费如何计算呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

厂房租赁税金如何交

１、营业税：个人出租设备，属于营业税“服务业－租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为5％。而营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》（辽地税发〔2008〕129号）文件规定和经省政府同意，现决定从2009年1月1日起，按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。

２、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

３、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

５、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

厂房租赁税费如何计算

１、营业税：月租金收入ｘ５％。

２、城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％，在县城、镇的，税率为５％。所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征）。

３、费附加：营业税×３％（外籍和港澳台人员不征）。

４、房产税：月租金收入×12％。

５、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。

６、印花税：月租金收入×0.001１。

７、人所得税，税率20％或企业所得税，税率25％。

后总结：本文通过对厂房租赁税金如何交，厂房租赁税费如何计算呢？相关知识的讲解，让我们了解到，租赁厂房的时候，出租人应该积极的缴纳相应的税金。而厂房租赁税费如何计算呢？本文已经给大家列出来了，可以供大家参考。希望本文能够给大家带来一些帮助。