南京拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

二手房中包含的类型有很多，一般的商品房再次交易是属于二手房的类型，而一般可以上市交易的保障型房屋同样也属于是二手房交易的类型。但是在具体的交易过程中，这类型特殊房屋却存在一定的区别。那么南京拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么？

一、南京拆迁安置房房价是多少？

关于南京拆迁安置房房价的问题，事实上，现如今市面上还没有一个统一的定价，因为整个南京占地是比较广的，不同的地区其房价标准也是不同的，而区域对于拆迁安置房价格同样具有影响，因此，南京拆迁安置房房价需要根据不同的地段来判断。

二、南京拆迁安置房交易流程是什么？

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。

如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。

国家在这方面都是有相关规定的。

房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。

土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

１、拆迁当事人共同选择评估机构。机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

２、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

３、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

４、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示７日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

５、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起５日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

南京拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么？从上述介绍中我们可以看出，南京拆迁安置房交易流程与一般的二手房具有明显的区别，并非是直接找一个中介机构帮忙就可以办理完成的，而是需要有中间机构等多重环节。