教育部要放大招：你的教育地产可能白买了！

为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，全国各地的教育地产的价格也是水涨船高。然而，这一状况也许就要改变啦！因为教育部要放大招！

一、惊人的教育地产价

在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京好小学之一的实验二小。

在上海，某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。

珠海的教育地产价格也不低啊……家长们为了孩子上学，也是挤破了头购买教育地产，仅仅是为了一个名额。

二、教育部放大招：多校划片

但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！

2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”！也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。

三、什么是多校划片？

按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。也就是说，当实现划片入学后以后买到好的教育地产也未必能100%上心目中的好学校。

四、专家建议买教育地产要慎重

2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。

此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个， 24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。

教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重！