嘉兴二手房首付比例是多少 通过中介买要交哪些费用

现在越来越多的人愿意购买二手房，毕竟二手房的位置相对于新房来说。有些二手房的地理位置更胜一筹。也有很多网友通过中介来购买二手房，通过中介购买二手房需要选择正规中介。那么，嘉兴二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

嘉兴的二手房首付比例是多少

大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例３０％，可向银行申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为２－３成左右。

具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

１、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

２、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

３、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

嘉兴通过中介买二手房要交哪些费用

现在市场上普遍是房东到手价：这时候如果房子有营业税，个税和契税，都由购买方来承担了，中介费也由各１％转为购买方２％，交易手续费５元平方，产权登记费８０元，抵押登记费以及银行收取的评估费。

如果贷款是贷款公司的人做还会收取他们的服务费；如果房东是给的各付价格：那么你只需要承担契税和１％的中介费，其他费用不变，不需要承担营业税和个税。

1、中介方：居间服务费：成交价的百分之；

２、贷款服务费：贷款额的百分之１；

3、评估费：评估值的千分之５，其它的都是房管局的费用了；

4、契税、交易手续费、抵押登记费等；

由此可见，通过中介购买二手房相对来说能够更加便利一些，毕竟通过中介购买二手房，手续方面可以代为办理，需要准备哪些资料中介也会及时告诉购房者。但是，建议大家选择正规的中介代办机构。