无锡离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？房子归谁

随着当今无锡地区离婚率的攀升，由于夫妻双方离婚所引发的安置房房产的纠纷问题也变得越来越多了。熟悉安置房的朋友们都知道，安置房一般情况下是没有房产证的，这种情况下的分割问题该如何去处理呢？那么无锡离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？房子归谁？

无锡地区离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？

１、如果无锡地区被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

２、如果无锡地区被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

３、如果无锡地区被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

４、如果无锡地区夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

无锡地区离婚后拆迁安置房没房产证房子归谁？

１、第一种情况：夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子：首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

２、第二种情况：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

３、第三种情况：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋：房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

以上文章便是对于无锡离婚后拆迁安置房没房产证怎么分割？房子归谁？这个问题的详细回答，相信各位业主朋友们看完之后心里一定有答案了吧。关于没有房产证的拆迁安置房的分割和归属问题，根据不同的情况是有着不同的判定的，建议朋友们多多关注相关的知识。