石家庄保障房如何办理房产证？需要什么材料

我国近年来大力开展保障性住房建设。保障性住房为中低收入的困难家庭提供了住房条件，改善了人民群众的居住条件，促进了我国房地产业的发展，建设保障房是国家的一项惠民政策。石家庄保障房如何办理房产证？需要哪些材料呢？

石家庄保障房如何办理房产证？

1、石家庄市房产证只能由当地房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

2、经济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。

3、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。

4、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，填写好之后需要开发商签字盖章。

5、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

6、填写表格、盖章、领取相关文件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

7、缴纳公共维修基金、契税，缴纳税费。

石家庄保障房办理房产证需要什么材料？

1、盖章的申请表，房屋买卖合同；

2、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

3、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

4、契税完税或减免税凭证；

5、购房者身份证明原件及复印件，房屋共有的提交共有协议；

6、银行的提前还贷证明。

7、保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

其实，经济适用房过户流程、办理房产证与普通商品房的一切手续相似，我们可以对这方面多加了解，各地经济适用房过户、办理房产证所需的材料有所不同，我们要区别对待，如果在办理时遇到任何问题，请咨询当地的房管局，他们对事情的办理更加熟悉、准确，提高我们的办事效率。