连云港二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

虽然说很多地方都开始限制二套房的买卖，提高了贷款购买二套房的首付比例，但是依然无法阻挡住购房者想要购买二套房的意愿。在众多的贷款方式中，公积金贷款可以让购房者在贷款买房的时候享受很大的实惠。大家都想要了解一下连云港二套房首次公积金贷款利率是多少？

连云港二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

连云港二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看到这里，大家对于连云港二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。公积金贷款比商业贷款便宜一大截，采用这样的贷款方式可以大大的减少大家在购房方面的支出。广大购房者在购买二套房的时候应该对家庭的经济情况进行评估，不要将购买二套房当成投资手段盲目购买。