珠海买绿色商品房可省契税？啥是绿色建筑？

日前，《珠海经济特区绿色建筑管理办法》（送审稿）（以下简称《办法》）面向社会各界征求意见。根据规定，珠海市将对今后新建、改建的民用建筑实行绿色建筑标准，珠海市政府还将设立绿色建筑专项资金。

珠海市将提高绿色建筑比例

根据《办法》规定，珠海市将适当提高高星级标准绿色建筑的比例，珠海行政区域内日后新建、扩建、改建的民用建筑都将实行绿色建筑标准，执行一星级以上绿色建筑标准，其中包括新型产业用地上的融合与生产紧密相关的研发、孵化、试验、软件、创意、动漫、信息、无污染生产等创新型产业功能的房屋建筑，小于1000平米的独立建筑除外。

对于同宗用地内新建地上总建筑面积大于或等于5000平米的住宅建筑、公共建筑和新型产业用地的房屋建筑，要求达到二星级以上绿色建筑标准。

购买绿色商品房可省契税

为了鼓励开发商、企业接受绿色建筑标准，珠海市规划行政主管部门计划制定容积率奖励政策，对于采用了绿色建筑技术而增加的建筑面积不纳入建筑容积率计算。

若有人购买了珠海市二、三星级绿色建筑商品住房，珠海市税务部门还将对其进行奖励。如果购买的是二星级绿色建筑商品住房，税务部门将返还20%契税给业主；如果购买的是三星级绿色建筑商品住房，税务部门将返还40%契税给业主。需要注意的是，契税奖励实行的是先征后奖原则。

珠海市政府将设立绿色建筑专项资金

根据《办法》表示，珠海市还将通过财政拨款、社会捐助等渠道，设立绿色建筑发展专项资金。

同时，珠海市政府还将建立示范工程制度，对于那些被评定为示范工程的项目，将授予珠海市绿色建筑或者建筑节能示范工程称号。

若开发企业在实施绿色建筑标准方面取得了显著的效果，今后该企业在资质升级换证、项目招投标中也将受到优先和加分等奖励。

什么是绿色建筑？

简言之，绿色建筑就是能够达到节能减排目标的建筑物，也就是指那些在寿命期内，大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

绿色建筑又可被称为可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑、回归大自然建筑等。绿色建筑评价体系共有六类指标，由高到低分别为三星、二星和一星。