补充协议书

2017-03-06

补充协议是二手房原合同的补充或者变更,补充协议与原合同存在不一致或者冲突时,应以补充协议为准。下面是小编给大家整理的一些关于补充协议书的模板,希望对大家有用。

补充协议书篇一

甲方(出卖方):

乙方(买受方):

丙方(居间方):

鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况,查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件,明确熟知该房屋的权属情况,且丙方已为甲乙双方提供了居间服务,为充分保护三方的合法权益,三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同订立本补充协议,以兹各方共同遵守。

经甲乙丙三方友好协商,针对坐落于 之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议:

第一条 价款组成

1、甲乙双方协商一致,在该房屋交易中甲方总房价款(不含税,即净得房价款,下同)为人民币: (¥ 元整)。

2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。

第二条房款支付方式及房屋交付

1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民币整(¥ 元整), 甲方须同时出具同等金额的定金收到证明,该定金在交易中自动转为首付款的一部分。

2、甲乙双方均同意于 年月日当天与银行面签,面签当天乙方将首付款元整(¥元整) 以自行支付的方式支付甲方,甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;

3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方,于交房当日自行办理物业交割,丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担,交付以后发生的费用由买受人承担。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。

4、以上事项若任何一方拖延办理,每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内),若延期超过30日,则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。

第三条 税费的承担

经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳。

第四条 违约责任

1、甲方的违约责任

如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等,导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后,甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后,甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形,均为甲方违约。

若甲方违约,则应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。

2、乙方的违约责任

如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效,从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后,乙方不购买该房屋的情形,均为乙方违约。

若乙方违约,则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内,以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金,乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。

第五条 其他

1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下,甲乙双方积极配合,丙方协助双方交易顺利完成。

2、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突,均以本协议为准。

甲方(卖方): 乙方(买方):受委托人: 受委托人:

联系电话: 联系电话:

联系地址: 联系地址:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

丙方(居间方):经办人: 联系电话:

日期: 年 月 日

补充协议书篇二

购房补充协议

卖方与买方于 年 月 日签订购房合同,由卖方向买方有偿转让位于______________________________ ,建筑面积为_____㎡的商品房(以下简称“房屋”)。为了进一步明确双方的权利义务,双方在平等协商的基础上,达成如下补充协议。

一、关于房屋的现状,卖方作如下提示,买方明确已经知道这些提示:

1、房屋是商业贷款房,仍在还款期,银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。

2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续,还清贷款,使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的,买方应予积极配合。

3、卖方原始贷款金额为_____________,卖方一直在正常缴付按揭款,提前一次性还贷所需的的款额,以银行出单为准。

二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整,付款方式约定如下:

1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款(大写)______________________________________

2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时,向买方支付第二笔购房款共计人民币(大写)_______________________________________。

3、剩余购房款,待卖方房产证(指以卖方xx为登记姓名的房产证)受领后,卖方将房产证交给买方的同时,买方向卖方付清此笔款项。

三、关于买卖双方房屋的产权转移,双方约定如下:

1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后,应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理,双方(含房屋产权共有人)都有配合的义务。

2、产权转移中所需的全部税费,均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。

四、其它约定:

1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后,卖方将房屋交付给买方。

2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用,卖方承担______年____月日之前所产生的费用。

五、违约责任:

1、购房合同与本补充协议签字成立后,双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔,在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权,应当全额返还买方已经支付的购房款,并向买方支付违约金人民币贰拾万元。

2、在卖方取得房产证后,卖方通知买方付清剩余购房款,并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续,买方应当立即执行,如果自接到卖方通知后十日内,买方仍不付清剩余购房款,视为买方违约,应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。

协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的,以本协议为准。

本协议自双方签字之日起生效。

卖方签字: 买方签字:

签字日期:20年 月 日 签字日期:20年 月日

补充协议书篇三

购房补充协议

卖方:xx身份证号码:xxxxxx

买方:xxx 身份证号码:xxxxxx

卖方与买方于2009年6月29日签订购房合同,由卖方向买方有偿转让位于乌鲁木齐市xx路xxx号xx小区2号楼一单元602室建筑面积166.97平米的商品房(以下简称“房屋”)。为了进一步明确双方的权利义务,双方在平等协商的基础上,达成如下补充协议。

一、关于房屋的现状,卖方作如下提示,买方明确已经知道这些提示:

1、房屋是住房公积金贷款房,仍在还款期,银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。

2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续,还清贷款,使房屋解押。办理该手续如果需要买方配合的,买方应予配合。

3、卖方原始公积金贷款金额为9万4千元整,卖方一直在正常缴付按揭款,提前一次性还贷所需的的款额,以银行出单为准。

二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整,付款方式约定如下:

1、买方已经于2008年12月向卖方支付购房预付款伍万元整。

2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时,向买方支付第二笔购房款共计人民币叁拾伍万元整。

3、剩余捌万元人民币购房款,待卖方房产证(指以卖方xx为登记姓名的房产证)受领后,卖方将房产证交给买方的同时,买方向卖

方付清此笔款项。

三、关于买卖双方房屋的产权转移,双方约定如下:

1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后,应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理,双方(含房屋产权共有人)都有配合的义务。

2、产权转移,所需的全部税费,全部由买方承担。买方知道这其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。

四、其它约定:

1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后,卖方将房屋交付给买方。

2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用,卖方承担2009年6月30日之前所产生的部分。

五、违约责任:

1、购房合同与本补充协议签字成立后,双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔,在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权,应当全额返还买方已经支付的购房款,并向买方支付违约金人民币贰拾万元。

2、在卖方取得房产证后,卖方通知买方付清剩余购房款,并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续,买方应当立即执行,如果自接到卖方通知后十日内,买方仍不付清剩余购房款,视为买方违约,应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。

本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。本协议约

定与购房合同不一致的,以本协议为准。

本协议自双方签字之日起生效。

卖方签字: 买方签字:

签字日期:

年月 日签字日期: 年月日

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