平阴二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

老百姓买房子是一辈子的大事，许多人都希望在不降低房屋性价比的前提下，价格方面能够更加便宜，所以人们在下单前都会货比三家。在平阴买二手房的人们，都很关心按揭费用的问题，不同的银行所需要的按揭费用是不尽相同的，那么平阴二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好，今天就为大家进行具体介绍。

平阴二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1、5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元;；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

平阴二手房做按揭哪家银行好？

1、其实只要是第一次向银行申请住房贷款，并且首付款时支付了40%，哪一家银行的利率都是差不多的。银行会核实首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上，屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当，借款年限加借款人的年龄是否超过60年。

2、审贷部门重点审查：购房行为的真实性,防止借款人和开发商串通骗取银行贷款，所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂，共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见，借款人偿还贷款本息的能力。

3、审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。同时通知借款人贷款已经发放,开发商出具收款证明。

在平阴购买二手房是个不错的选择，不仅价格较为便宜，而且房屋的质量也是令人放心的，买房买的就是一个性价比，在房地产如火如荼的今天，人们在购买时更应该进行综合的比较和衡量，花好口袋里的每一分钱。以上就是有关平阴二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好的介绍，希望对大家有所增益。