房产中介代办房屋过户手续的相关介绍

随着商品经济的发展，房屋产权的流通也在市场经济的大环境下逐渐变得规范和完善起来，而规范和完善的背后，也存在很多问题，比如房屋过户手续的繁琐问题，比如房屋过户手续的相关规定等等，因此代办房屋过户手续成为房产中介的一项重要商业契机，而对于房屋过户手续一无所知的人们通常委托房产中介代办房屋过户手续，下面对房产中介代办房屋过户手续进行一些相关介绍，在此过程中，双方应注意到问题有哪些？

代办房屋过户手续之流程与资料的准备

购房者要在过户之前对办证流程进行熟悉，例如产权证等证件的事先准备，并对房产中介的承诺进行书面的处理并盖章。

代办房屋过户手续之维权

在与房地产中介签署的合同中，一定要写明违约办证的处理办法，维护自己的合法权益；如果房屋过户涉及到延期或者超时过户等情况，一定要让房地产中介或者开放商承担相应的责任。

代办房屋过户手续之继承费用

可通过继承免去房产办理的费用，要知道，继承过户在的过户方式中，其税费支出是低的，因为对于继承来说，它没有营业税、个人所得税和契税等税收的困扰，只需要缴纳一点点的公证费就可以了。具体的办理方式就是继承人凭遗嘱进行继承权的公正，并且凭继承权公证书到房管管理部门进行过户办理就可以了。

代办房屋过户手续之清楚收费标准

对买卖取得房屋权的相关费用标准要厘清，避免房地产中介乱收费等现象的发生。对房地产中介所许诺的行为要定期、催促，及时的监督对于不少正规、大型的房地产中介公司来说十分奏效。

代办房屋过户手续之赠与收费标准

对于赠与过户来说，营业税的收取是不存在的，只需要缴纳个人所得税和契税以及公证费这三样就可以了，但是，这种无偿受赠的行为的契税要比买卖过户的契税高出许多，因此赠与过户也不是那么简单就能决定的事情呢。

因此，房主们在涉及到请房产中介代办房屋过户手续的问题时，一定不要嫌麻烦而做一个什么都不管，房产中介说什么就是什么的甩手掌柜，要对于自己应得等的合法权益维护到底。