二手房和新盘相比区别是什么？哪个更合适

2017-05-07

二手房和新盘相比区别是什么

1、二手房相对比一手房社区配套齐全,周边环境都很稳定,也有很都业主的意见可供参考,比较容易了解。交易快，买到手很快就可以住,而新楼盘一般都是一年后才交楼的,而且都是一期接一期的在建,可能交了楼也住不安静。

2、除去地理位置、周围配套、空间、购买时机、付款方式等多种因素后，单以购房总价来衡量的话，新盘税费等购房成本显然更低。

买房子主要是选择地段，二手房由于建设时间比较早，可能会占据比较好的位置，因此也就具有了更多，而这种又是不可复制，用这个和新房的位置去比较，应该能够得出选择哪个的结论。

1、交易简单，不容易出纠纷：二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然：二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源：新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便：二手房通常都有很健全的配套设施，如菜市场、医院、、公交车什么的，日常生活很方便。

5、你可以选择和什么样的人做邻居：买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少：新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。

7、二手房的价格：碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，划算。

以上就是二手房和新盘相比区别是什么？二手房和新盘相比哪个更合适的全部内容，一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来的买家而言十分方便。