武汉限贷后房价高速上涨结束 刚需可择机入市

武汉的朋友们都知道，9月1日武汉收紧了房贷，主要是针对有房和房贷的二套房及以上的购房者。此外，据长江日报的消息，从今年到明年，武汉楼市整体供给仍将处于偏紧的状态，这也意味着未来楼市有可能进入量跌价不跌的情况。在这样的情况下，江城的购房者该怎么办呢？

小编觉得，购房者首先要明确一点：武汉的房价可能真的不大可能下跌多少，但快速上涨的空间基本上已经不存在了，除非有什么大的政策变动。在这样的情况下，小编提醒各位：对于购房者来说，现在已经有足够的空间和时间去选房；但是观望并不等于不买房，真正有需求的购房者应该趁着房价放缓的时候择机入市。我们给出的理由有两点：

一、成交量容易跌，房价难跌

以往的多次经验告诉我们，每当楼市趋冷，成交量总是率先下调，而房价总能保持相对坚挺。

此次武汉限贷真正作用到房价上可能还需要半年的时间，大概到春节前后。另一个更重要的原因在开发商，今年武汉的开发商任务完成率很高，回款相对容易导致房价下降的动力不强，何况房价越跌越没人买，这个道理他们比购房者更清楚。

二、供给趋紧

上文说了，武汉楼市在下半年和明年的供给偏紧，限贷利空，供给偏紧利好，两者共同作用于房价，后的结果可能就是僵持，房价怎么走，就看哪方势大了。具体结果也就是在限贷6个月后能看出了。

总体来看，预计这一年时间内，武汉房价会进入拉锯战，大家不要想当然非常乐观地去等房价跌，特别是刚需，好还是按照你自己的节奏买，碰到自己认为合适的房源就买。不合适的也别慌着抢。

对于已经在今年投资了房子的粉丝，也别太着急，觉得自己在高位接了盘，因为你急也没有用，改变不了你已经买的事实。另外，武汉房价是螺旋式上升的，从城市价值潜力的角度来看，相信在涨跌中，武汉房价会总体保持向上趋势，虽然其中有些波折。

对于一直想投资房子，但是还没有出手的粉丝，如果你现在还搞得起房，你怕被房价涨跌折腾，小编建议，尽量选择汉口和武昌市中心的房子，特别是市中心品质盘，或者配套好学校的盘，相对抗风险的能力比较强。