社区商铺贷款具备什么要求？流程是什么

贷款买商铺是现代社会中年轻朋友们常用的方式，贷款买房就是花明天的钱来圆今天的梦想。这样对于经济条件比较差的年轻人来说，是一件比较有益的事情。但是很多人好奇买社区商铺可以贷款吗？商铺可以贷款的话，社区商铺贷款具备什么要求？流程是什么？

社区商铺贷款具备什么要求？

１、具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

２、其次有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

３、商铺贷款是属于商业房产贷款的那一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

４、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的５０％以上的首付款证明。商铺贷款长可为１０年。

买社区商铺贷款流程是什么？

１、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

２、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

３、贷款限制少针对个人商铺贷款，各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍，商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求，贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。

综上所述就是社区商铺贷款具备什么要求以及流程是什么的相关内容。贷款来购买商铺也算是一种，贷款流程也基本与购买商品房差不多，毕竟商铺的高回收可以偿还贷款，带来额外的收益，希望以上内容帮助到大家。