昆明办理按揭贷款担保需要多长时间？要什么材料

虽然说人们的生活水平得到了很大的提升，但是房价的上涨速度也是很快的。在昆明地区，很多购房者想要买房都需要通过按揭贷款的方式来购买，究竟昆明办理按揭贷款担保需要多长时间？在办理按揭贷款的时候都需要准备哪些资料？我们可以来看看下文中的相关介绍，希望您有所了解。

昆明办理按揭贷款担保需要多长时间？

昆明办理按揭贷款担保所需时间，一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

2、抵押权、地役权登记，10个工作日；

3、预告登记、更正登记，10个工作日；

4、异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

昆明办理按揭贷款担保需要什么材料？

1、借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；

2、双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；

3、借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；

4、合法的购房合同；

5、借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；

6、贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。

昆明办理按揭贷款担保应具备的基本条件有哪些？

1、有合法的身份。

2、按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

看到这里，大家对于昆明办理按揭贷款担保需要多长时间已经有个大致的了解了。在办理按揭贷款的时候，选择不同的银行也是会影响到办理时间的。一般来说，大家需要将相关的材料都准备齐全，避免在办理按揭贷款的过程中出现由于资料不齐全，或者是资料不符合要求而耽搁贷款审批的情况。