关于典当融资于银行贷款
针对当前中国房地产企业面临严峻的融资问题,本文提出了拓宽融资渠道,实现融资方式多样化的观点,并对此观点进行了充分地论证。下面小编就为大家解开关于典当融资于银行贷款，希望能帮到你。
关于典当融资于银行贷款
虽然从银行和典当行都可以融通资金，但是差异还是很大的，做一个基本的了解，则有利于在典当行和银行之间做出合理的融资选择。
典当行已成为商业银行系统外的一个重要融资渠道和体系，给一些急需资金但是无法或者来不及从商业银行获得贷款的企业和个人提供了快捷方便的融资途径，是对以银行为主的社会金融系统的一个有益的补充。虽然从银行和典当行都可以融通资金，但是差异还是很大的，做一个基本的了解，则有利于在典当行和银行之间做出合理的融资选择。
性质：商业和金融业混合体。从性质上看。典当行属于商业和金融业的混合体，从理论上讲，只要有价值的东西都可以拿去典当融资，典当行业经营方式灵活，不论是不动产，还是动产，都可以质押融资，大到房产汽车黄金，小到手机衣物，只要东西有价值能够通过一定途径变现，就可以典当。而银行贷款则不一样，银行贷款主要是权利质押，而且可以抵押的物品类别很狭窄，基本限于房产，存款等，对于一般的生活用品不予抵押发放贷款。
资金角度：典当行自己筹集。从资金角度来讲。银行主要靠吸取储蓄来充盈资金，资金来源广泛，资金实力雄厚典当行则主要通过自己筹集资金寻求发展，增加资金的方式主要通过积累和扩股，资金实力有限。在发放贷款融资方面，银行可以承担长期的大型的资金融通，而典当行则一般只能承担短期的小额度的资金融通，这些差异是由其性质地位差异造成的。
办理程序和放款速度：便捷。从办理程序和放款速度上看。银行办理贷款需要花费大量的时间和精力进行申请、资信调查、审批，手续相对较繁，放款速度慢，而且还不一定能够申请成功，限制比较多而典当行则只需要确定典当的东西来源合法，立刻就可以进行估值，短则几分钟，长则几天，就能办理手续拿到典当资金了。
还款期限：一般不到一年。从还款的期限看。银行贷款有短中长期之分，时间从一个月左右可以跨度到20-30年，只要在这个期限内按期还款即可典当行业则是短期融资，时间从几天到半年左右，一般不到一年，若是超过约定日期还未赎当，则典当行有权利按照典当合同自行处理典当品。
费用利息：综合费用较高。从费用和利息看。典当行业由于典当的大部分是实物，管理资金成本较大，所以对于典当品除了收利息外，还要收取一定数目的管理费用和手续费。银行则主要是权利质押后资金融通，基本不存在实物管理，主要收取的利息和逾期利息滞纳金。总的来说，典当行的综合费用要高，银行贷款的利息较低。
在现代经济社会中，“差钱”应该是不少人经常遇到的事情，除了拆借，银行贷款和典当也是两个不错的选择，只要根据你的贷款数目，具体经济情况，在两者中选择一个合适的途径，则能获得想要的资金，渡过资金难关。
典当行向银行贷款的方法
按照《典当管理办法》第四十四条第(一)款之规定，典当行自初始营业起至第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送年度财务会计报告的时期内从商业银行贷款的，贷款余额不得超过其注册资本。典当行第一次向省级商务主管部门及所在地商务主管部门报送财务会计报告之后从商业银行贷款的，贷款余额不得超过上一年度向主管部门报送的财务会计报告中的所有者权益。典当行不得从本市(地、州、盟)以外的商业银行贷款。典当行分支机构不得从商业银行贷款。
典当行与银行的区别
一直以来，典当行都是以“当铺”的形象出现在公众面前，但随着超前消费观念的深入，典当行也逐渐涉足贷款领域。那么，典当行贷款究竟与银行抵押贷款有何区别呢?看完以下内容，你便可根据自身情况在二者间作出选择。
1、申请条件不同
与银行相比，典当行贷款的申请门槛更接地气，所以从银行贷款碰壁的人，可以转而求助典当行。以申请房屋抵押贷款为例，只要有不动产，借款人就可在典当行筹措到资金，而且很快能够拿到现款。而从银行贷款则不然，除了不动产以外，个人信用与还款能力也是银行衡量借款人能否获贷的标准。
2、贷款期限不同
典当行贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月;而银行贷款一般是中长期贷款，短期不予受理。
3、放款速度不同
由于典当行贷款手续简便而快捷，银行贷款手续繁琐，审批周期长，所以二者的放款速度拉开明显差距。典当行只要借款人手续齐全，当天或次日即可放款;银行贷款从签约到放款则需要15-30天左右。
4、抵押物不同
典当贷款可接受的质押物或抵押物相对广泛，小到手机、数码相机、黄金首饰，大到房产、汽车、股票;银行贷款一般只接受不动产，而汽车、股票等存在贬值风险的资产均无法得到银行认可。
5、贷款费用不同
典当行贷款的利息会明显高于银行，所以一般只适合短期资金周转，借款人一旦手头宽裕便可以马上赎当。不过，在其他收费方面，银行房屋抵押贷款很可能会涉及到担保费、评估费等名目繁多的费用，而典当行贷款一般只收取利息、管理费，无其他中间费用。
6、贷款用途限定不同
为了有效控制坏账率，银行会严格限定贷款用途，规定房屋抵押贷款只得用于旅游、装修、购车、购买耐用品等消费用途，不得用于投资、购房等高风险领域，而且为了确保用户的确有专款专用，贷后管理方面还会要求用户提交消费发票或合同等相关证明材料，甚至说风控手段更为严格的银行，不会将款项直接发放给用户，而是汇款到与用户合作的经销商账户。而典当行则不然，其通常会以现金或打卡的形式将款项直接发放给用户，而少有典当行计较贷款用途。